רחוב יבנה, תל אביב

נתוני שוק

מגמת המחירים ברחוב

₪79,655

2023 Q3

₪128,571

2024 Q3

₪68,609

2024 Q4

₪78,651

2025 Q1

₪69,231

2026 Q1

₪74,138

2026 Q2

₪69,536

2026 Q3

-8.1% שינוי בחציון המחיר למ״ר ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם, כאשר יש מספיק עסקאות להשוואה.

עסקאות

עסקאות אחרונות שנמצאו ברחוב

תאריך	מס׳ בית	מחיר	מ״ר	חדרים	מחיר למ״ר
14.07.2026	—	₪5.79 מ׳	82	2	₪70,610
07.07.2026	—	₪4.45 מ׳	65	2	₪68,462
31.05.2026	—	₪4.30 מ׳	58	2	₪74,138
31.03.2026	—	₪4.00 מ׳	58	2	₪68,966
30.03.2026	—	₪5.90 מ׳	79	3	₪74,684
30.03.2026	—	₪4.00 מ׳	58	2	₪68,966
29.03.2026	—	₪5.90 מ׳	79	3	₪74,684
19.03.2026	—	₪4.50 מ׳	65	2	₪69,231

העסקאות מוצגות לצורכי מידע כללי. ייתכנו פערים או עדכונים מאוחרים בנתונים.

מפה

הרחוב והסביבה

ציר הרחובחינוךחניהתחבורהרכבת

DNA של הרחוב

מה מאפיין את הבנייה ברחוב?

65מבנים

1938שנת בנייה חציונית

4.0קומות בממוצע

29מבנים ואתרי שימור

מבנה רגיל 60מבנה בבנייה 3מבנה ארעי 1מבנה ציבור 1

מה קורה עכשיו

תכנון, היתרים והתחדשות בסביבת הרחוב

46בקשות והיתרים

7בקשות הקשורות לתמ״א 38

5שלבי תכנון וביצוע

1 236 123 42 45 3

1

אלנבי 83

1

אלנבי 83א

1

אלנבי 109, שדרות רוטשילד 36

1

שדרות רוטשילד 37, שדרות רוטשילד 39, אחד העם 46, יבנה 23, יבנה 25

1

שדרות רוטשילד 37, שדרות רוטשילד 39, אחד העם 46, יבנה 23, יבנה 25

שימור

מבנים ואתרים לשימור

יבנה 32

יבנה 2 ,מזא"ה 8

יבנה 16 ,מונטיפיורי 29

מזא"ה 10

מזא"ה 9 ,מזא"ה 7 ,שטראוס 1

אחד העם 46 ,יבנה 23

אחד העם 46 ,יבנה 23

בסביבה הקרובה

חינוך, חניה ותחבורה

🎓

5בתי ספר עד כ-500 מ׳

🧸

20גני ילדים עד כ-500 מ׳

P

37חניונים ציבוריים עד כ-500 מ׳557 מקומות חניה מדווחים

BUS

25תחנות אוטובוס עד כ-500 מ׳

חניון בית הרכבחניון בית הכנסת הגדולחניון אלנביחניון בגין 24חניון מנחם בגין

הסביבה העירונית

מה מחכה סביב הרחוב?

תחבורה, ירוק, מסחר ופנאי במרחק קצר מציר הרחוב.

ניידות

13

שבילי אופניים

בטווח של עד כ־250 מ׳

ירוק

48

גנים ושטחים ירוקים

בטווח של עד כ־500 מ׳

ים

5

נקודות חוף

בטווח של עד כ־1.5 ק״מ

מסחר

2,284

עסקים רשומים

בטווח של עד כ־300 מ׳

תחבורה

7

תחנות רכבת קלה

בטווח של עד כ־800 מ׳

מטרו מתוכנן בסביבה: M2

סביבה

מעל 75 dB

רעש תחבורתי

הטווח הגבוה שנמדד במיפוי הסביבתי

המדד מתייחס לסביבת הרחוב, לא לדירה מסוימת.

גינהגןפס ירק

רוצים להכיר את האזור לעומק?

מדריכי השכונות של יש נדל״ן

הכירו את שכונות תל אביב, האופי של כל אזור, סביבת המגורים והנדל״ן שמאפיין אותו.

לכל מדריכי השכונות ←

נכסים

נכסים של יש נדל״ן ברחוב ובסביבה הקרובה

חלק מהנכסים המוצגים נמצאים ברחובות סמוכים, במרחק של עד כ-450 מטר.

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ הרכבת

2 חד׳45 מ״רקומה 2כ-421 מ׳ מהרחוב

₪2,390,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ מזא”ה

3 חד׳60 מ״רקומה 3כ-284 מ׳ מהרחוב

₪3,990,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ הרכבת

3 חד׳83 מ״רקומה 5כ-299 מ׳ מהרחוב

₪3,900,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ בלפור

3 חד׳95 מ״רקומה 2כ-316 מ׳ מהרחוב

₪6,600,000

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ גרוזנברג

2 חד׳60 מ״רקומה 3כ-376 מ׳ מהרחוב

₪2,700,000

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ יוסף הנשיא

2 חד׳41 מ״רקומה 2כ-403 מ׳ מהרחוב

₪2,750,000

יש נדל״ן · הבית שלך בתל אביב

רוצים לדעת מה קורה ברחוב?

מחפשים נכס ברחוב יבנה או רוצים לדעת כמה שווה נכס באזור? דברו איתנו.

דברו איתנו 054-2126202

מקורות ועדכון נתונים

מידע עירוני: מאגרי GIS/Open Data של עיריית תל אביב-יפו. עסקאות ומדדי שוק: GovMap, כאשר הנתונים זמינים. נכסי יש נדל״ן: מאגר הנכסים הקיים באתר. נתונים סביבתיים מחושבים לפי מרחק מציר הרחוב ולכן עשויים להשתנות בין חלקים שונים שלו.

עיריית תל אביב-יפו · GISGovMap

עדכון עירוני: 16.09.2026 13:50עדכון עסקאות: 16.09.2026 13:50