יש נדל"ן
משרד תיווך בתל אביב

"יש נדל"ן" משרד לתיווך דירות בתל אביב ליוותה בשנים האחרונות, באופן אישי, מאות עסקאות מוצלחות, שכללו, בין היתר, שיווק ומכירת דירות יד שנייה ודירות בפרוייקטים חדשים, במגוון איזורים בת"א.

אנחנו כאן כדי למצוא את דירת החלומות שלכם בתל אביב. פנו אלינו עוד היום ונעזור לכם לבצע את העסקה המתאימה והמוצלחת ביותר עבורכם.

מבחר דירות ממתינות עבורכם

במהלך חיינו, אחת ההחלטות הגדולות שנבצע תעסוק ברכישה או מכירה של דירה.


את הכסף שחסכנו נרצה להשקיע בנכס האידיאלי והמתאים ביותר עבורנו, וברגע שנחליט למכור אותו, נרצה להבטיח לעצמנו שנקבל את המחיר הטוב ביותר בעבורו. בדיוק בשביל משימות מאתגרות אלו, הקמנו את יש נדל”ן.

יש נדל"ן בניהולו של שחר רבינוביץ, הינה סוכנות תיווך בתל אביב הנטועה בהווי התל אביבי. מתווכי  יש נדל"ן בעלי היכרות אישית וקרובה של מרבית הדירות למכירה בתל אביב.

 

השירותים שלנו

מכירת דירות יד שנייה

משרד תיווך המתמחה במכירת דירות יד שנייה במגוון אזורים בתל אביב

יש נדל״ן פיתחה מודל מכירה ייחודי המשלב שיווק ממוקד ופנייה לקהלי יעד ברחבי הדיגיטל, לצד מערכת יחסים אישית עם בעלי הנכסים וקהל הקונים לצורך הבטחת התאמה מקסימאלית בביצוע העסקה.

שנים של ליווי עסקאות ברחבי תל אביב העניקו לנו היכרות מעמיקה עם השכונות השונות ברחבי העיר, המאפשרת לנו להתאים לכל לקוח את הנכס המדוייק עבורו (אזור, תקציב, סביבה, נוף, חנייה, מעלית, בתי ספר לילדים בסביבה, חיי תרבות ועוד).

השכרה וניהול נכסים

יש נדל"ן מנהלת כ-80 נכסים במגוון אזורים ברחבי תל אביב.

במסגרת תפקידנו: נכללת השכרת הנכסים לשוכרים חדשים מדיי שנה. 

כמו כן, התפקיד כולל מענה וטיפול בבעיות בנכס, בתוך זמן קצר מרגע פניית השוכרים וטיפול מיידי לבעל המקצוע המתאים במקרה בצורך.

נוסף על כך, לסוכנות מאגר נכסים להשכרה. הסוכנות מעניקה ליווי צמוד וייעוץ שוטף בהליך השכרת הנכס, עד למציאת השוכרים המתאימים לנכס.

פרויקטים חדשים ושיווק

יש נדל"ן משווקת פרויקטים חדשים מחברות בנייה ויזמים מובילים

מגוון רחב של פרויקטים במיקומים הכי שווים במרכז ת"א והצפון הישן, כדוגמא:
שדרות סמאטס, מנדלי מוכר ספרים, שלמה המלך, הרב צעיר, מגדל אסותא, ארלוזורוב 17 ועוד.

יש נדל"ן, הבית שלך בתל-אביב

 

תל אביבים ממליצים

סוכנות התיווך יש נדל"ן ליוותה בשנים האחרונות, מאות לקוחות אשר קנו או מכרו דירה בתל אביב.

לפניכם כמה מהמלצות עלינו.

כנראה שמאות תל אביבים לא טועים.

חדש בבלוג נדל"ן

חשוב לדעת

דברים שחשוב לדעת בעת תהליך המכירה

  • בחירת קהל היעד המתאים לנכס – מבחינת התקציב שעומד לרשותו, אזור מועדף לרכישת הדירה ועוד.
  • השוואה בין הנכס לנכסים אחרים באזור בו ממוקם ומחוצה לו, הן מבחינת גודל ואיכות הדירה והן מבחינת עלויות.

על סוכנות התיווך לפלח את קהל היעד המתאים ביותר לרכישת הנכס הרלוונטי ביותר. 

יש נדל"ן, בזכות הכרותה רבת השנים עם קהל הלקוחות, המוכרים והקונים התל אביבים, בנתה מאגר שמסייע לה בפילוח השוק וקהל היעד, כך שניתן למקד את תהליך מכירת הדירה באופן היעיל ביותר, למנוע בזבוז זמן מיותר לבעל הנכס ולהשיג תוצאות מקסימאליות בטווח זמן קצר יחסית.

כמוכרי נכס, חשוב לנו למכור את הנכס במחיר המקסימאלי ביותר, בתנאי השוק. מתווך מקצועי, איכותי ובעל היכרות עמוקה עם השוק, יוכל  לסייע לנו בכך.

מחיר הנכס מושפע מפרמטרים קבועים ומפרמטרים משתנים:

פרמטרים קבועים:

  • מיקום הנכס – רמת הביקוש של האזור, פוטנציאל ההשבחה, פיתוח אזורי ועוד.
  • מאפייני הנכס – מצבו ההנדסי והתכנוני של הנכס, הקומה, קיומה של מעלית בבניין, מצב הבית המשותף ורמת התחזוקה שלו, גודל הנכס, כיווני האוויר שבדירה, נוף, חנייה ועוד.

פרמטרים אלו מושפעים מיכולתו ונסיונו של מתווך הנדל״ן.

  • יכולת משא ומתן
  • היצע וביקוש
  • שיווק וחשיפת הנכס לקהל יעד רלוונטי
  • תחרות בין מתעניינים
  • התאמה אישית ללקוח 
  • ליווי אישי וקשר אישי