רחוב המסגר, תל אביב

נתוני שוק

מגמת המחירים ברחוב

₪27,943

2023 Q4

₪35,484

2024 Q2

₪24,000

2024 Q4

₪32,967

2025 Q3

עסקאות

עסקאות אחרונות שנמצאו ברחוב

תאריך	מס׳ בית	מחיר	מ״ר	חדרים	מחיר למ״ר
31.08.2025	35	₪6.00 מ׳	182	—	₪32,967
25.11.2024	35	₪7.10 מ׳	299	—	₪23,746
20.11.2024	35	₪3.60 מ׳	150	—	₪24,000
30.10.2024	35	₪3.27 מ׳	136	—	₪24,029
04.04.2024	35	₪3.30 מ׳	93	—	₪35,484
04.12.2023	35	₪2.26 מ׳	90	—	₪25,078
04.12.2023	35	₪6.10 מ׳	198	—	₪30,808

העסקאות מוצגות לצורכי מידע כללי. ייתכנו פערים או עדכונים מאוחרים בנתונים.

מפה

הרחוב והסביבה

ציר הרחובחינוךחניהתחבורהרכבת

DNA של הרחוב

מה מאפיין את הבנייה ברחוב?

82מבנים

1965שנת בנייה חציונית

2.7קומות בממוצע

5מבנים ואתרי שימור

מבנה רגיל 77תחנת אוטובוס 1מבנה ארעי 1

מה קורה עכשיו

תכנון, היתרים והתחדשות בסביבת הרחוב

34בקשות והיתרים

0בקשות הקשורות לתמ״א 38

5שלבי תכנון וביצוע

3 111 95 62 66 2

1

התעשיה 5

1

המסגר 2, המסגר 4, לה גוארדיה 1, מיקוניס שמואל 2

1

המסגר 2, המסגר 4, לה גוארדיה 1, מיקוניס שמואל 2

1

המסגר 56

1

המסגר 19

שימור

מבנים ואתרים לשימור

יד חרוצים 16 ,שבח 4

יד חרוצים 16 ,שבח 4

תיכון שבח מופת

תיכון שבח מופת

תיכון שבח מופת

המסגר 7

בסביבה הקרובה

חינוך, חניה ותחבורה

🎓

17בתי ספר עד כ-500 מ׳

🧸

16גני ילדים עד כ-500 מ׳

P

54חניונים ציבוריים עד כ-500 מ׳3,559 מקומות חניה מדווחים

BUS

25תחנות אוטובוס עד כ-500 מ׳

חניוןחניון חכמי דודחניון בית מונטיפיוריחניון מגדל הפלטינוםחניון נירים · 128 מקומות

הסביבה העירונית

מה מחכה סביב הרחוב?

תחבורה, ירוק, מסחר ופנאי במרחק קצר מציר הרחוב.

ניידות

23

שבילי אופניים

בטווח של עד כ־250 מ׳

ירוק

81

גנים ושטחים ירוקים

בטווח של עד כ־500 מ׳

ים

0

נקודות חוף

בטווח של עד כ־1.5 ק״מ

מסחר

3,350

עסקים רשומים

בטווח של עד כ־300 מ׳

תחבורה

8

תחנות רכבת קלה

בטווח של עד כ־800 מ׳

מטרו מתוכנן בסביבה: M2, M1

סביבה

מעל 75 dB

רעש תחבורתי

הטווח הגבוה שנמדד במיפוי הסביבתי

המדד מתייחס לסביבת הרחוב, לא לדירה מסוימת.

פס ירקמגרש משחקים

רוצים להכיר את האזור לעומק?

מדריכי השכונות של יש נדל״ן

הכירו את שכונות תל אביב, האופי של כל אזור, סביבת המגורים והנדל״ן שמאפיין אותו.

לכל מדריכי השכונות ←

נכסים

נכסים של יש נדל״ן ברחוב ובסביבה הקרובה

חלק מהנכסים המוצגים נמצאים ברחובות סמוכים, במרחק של עד כ-450 מטר.

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים במגדלי מידטאון

3 חד׳67 מ״רקומה 29כ-294 מ׳ מהרחוב

₪3,550,000

בסביבה הקרובה

דירת 4 חדרים ברח’ מזא”ה

4 חד׳98 מ״רקומה 1כ-433 מ׳ מהרחוב

₪5,090,000

יש נדל״ן · הבית שלך בתל אביב

רוצים לדעת מה קורה ברחוב?

מחפשים נכס ברחוב המסגר או רוצים לדעת כמה שווה נכס באזור? דברו איתנו.

דברו איתנו 054-2126202

מקורות ועדכון נתונים

מידע עירוני: מאגרי GIS/Open Data של עיריית תל אביב-יפו. עסקאות ומדדי שוק: GovMap, כאשר הנתונים זמינים. נכסי יש נדל״ן: מאגר הנכסים הקיים באתר. נתונים סביבתיים מחושבים לפי מרחק מציר הרחוב ולכן עשויים להשתנות בין חלקים שונים שלו.

עיריית תל אביב-יפו · GISGovMap

עדכון עירוני: 16.09.2026 23:55עדכון עסקאות: 16.09.2026 23:55