רחוב בן ציון, תל אביב

נתוני שוק

מגמת המחירים ברחוב

₪78,125

2024 Q4

₪60,063

2025 Q1

₪38,735

2025 Q2

₪58,406

2025 Q4

₪33,333

2026 Q1

-27.6% שינוי בחציון המחיר למ״ר ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם, כאשר יש מספיק עסקאות להשוואה.

עסקאות

עסקאות אחרונות שנמצאו ברחוב

תאריך	מס׳ בית	מחיר	מ״ר	חדרים	מחיר למ״ר
19.01.2026	19	₪1.50 מ׳	45	2	₪33,333
02.12.2025	16	₪5.50 מ׳	75	3	₪73,333
26.11.2025	9	₪5.00 מ׳	115	4	₪43,478
01.06.2025	21	₪1.70 מ׳	81	3	₪20,988
28.04.2025	4	₪3.05 מ׳	54	2	₪56,481
09.02.2025	26	₪4.81 מ׳	80	3.5	₪60,063
12.11.2024	18	₪3.43 מ׳	44	2	₪77,841
12.11.2024	18	₪3.45 מ׳	44	2	₪78,409

העסקאות מוצגות לצורכי מידע כללי. ייתכנו פערים או עדכונים מאוחרים בנתונים.

מפה

הרחוב והסביבה

ציר הרחובחינוךחניהתחבורהרכבת

DNA של הרחוב

מה מאפיין את הבנייה ברחוב?

42מבנים

1951שנת בנייה חציונית

3.2קומות בממוצע

5מבנים ואתרי שימור

מבנה רגיל 40מבנה ארעי 2

מה קורה עכשיו

תכנון, היתרים והתחדשות בסביבת הרחוב

15בקשות והיתרים

6בקשות הקשורות לתמ״א 38

4שלבי תכנון וביצוע

3 61 36 32 3

1

לב אברהם 1, שדרות בן ציון 13

3

לב אברהם 1, שדרות בן ציון 13

6

מלצ'ט 68

1

מיכ"ל 26

1

שדרות בן ציון 22, מלצ'ט 70

שימור

מבנים ואתרים לשימור

שדרות בן ציון 31 ,שדרות תרס"ט 1

שדרות בן ציון 25

ורבורג 10 ,שדרות בן ציון 30

שדרות בן ציון 26

שדרות בן ציון 32

בסביבה הקרובה

חינוך, חניה ותחבורה

🎓

5בתי ספר עד כ-500 מ׳

🧸

20גני ילדים עד כ-500 מ׳

P

6חניונים ציבוריים עד כ-500 מ׳365 מקומות חניה מדווחים

BUS

25תחנות אוטובוס עד כ-500 מ׳

חניון לונדון מינסטורחניון בית אליהוחניון דיזנגוף סנטרחניון על בסנטר בע"מחניון בצלאל ניהול בע"מ · 348 מקומות

הסביבה העירונית

מה מחכה סביב הרחוב?

תחבורה, ירוק, מסחר ופנאי במרחק קצר מציר הרחוב.

ניידות

14

שבילי אופניים

בטווח של עד כ־250 מ׳

ירוק

45

גנים ושטחים ירוקים

בטווח של עד כ־500 מ׳

ים

5

נקודות חוף

בטווח של עד כ־1.5 ק״מ

מסחר

803

עסקים רשומים

בטווח של עד כ־300 מ׳

תחבורה

4

תחנות רכבת קלה

בטווח של עד כ־800 מ׳

מטרו מתוכנן בסביבה: M2

סביבה

מעל 75 dB

רעש תחבורתי

הטווח הגבוה שנמדד במיפוי הסביבתי

המדד מתייחס לסביבת הרחוב, לא לדירה מסוימת.

גןפס ירקגינה

רוצים להכיר את האזור לעומק?

מדריכי השכונות של יש נדל״ן

הכירו את שכונות תל אביב, האופי של כל אזור, סביבת המגורים והנדל״ן שמאפיין אותו.

לכל מדריכי השכונות ←

נכסים

נכסים של יש נדל״ן ברחוב ובסביבה הקרובה

חלק מהנכסים המוצגים נמצאים ברחובות סמוכים, במרחק של עד כ-450 מטר.

בסביבה הקרובה

דירת 2.5 חדרים ברח’ חיסין

2.5 חד׳74 מ״רקומה 3כ-81 מ׳ מהרחוב

₪3,990,000

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ מלצ’ט

2 חד׳42 מ״רקומה 5כ-278 מ׳ מהרחוב

₪2,900,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ רש”י

3 חד׳101 מ״רקומה 1כ-286 מ׳ מהרחוב

₪4,850,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ דיזנגוף

3 חד׳71 מ״רקומה 1כ-293 מ׳ מהרחוב

₪3,500,000

בסביבה הקרובה

דירת 4 חדרים ברח’ בורוכוב המבוקש

4 חד׳91 מ״רקומה 3כ-186 מ׳ מהרחוב

₪5,390,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ פרץ חיות

3 חד׳73 מ״רקומה 2כ-210 מ׳ מהרחוב

₪5,390,000

יש נדל״ן · הבית שלך בתל אביב

רוצים לדעת מה קורה ברחוב?

מחפשים נכס ברחוב בן ציון או רוצים לדעת כמה שווה נכס באזור? דברו איתנו.

דברו איתנו 054-2126202

מקורות ועדכון נתונים

מידע עירוני: מאגרי GIS/Open Data של עיריית תל אביב-יפו. עסקאות ומדדי שוק: GovMap, כאשר הנתונים זמינים. נכסי יש נדל״ן: מאגר הנכסים הקיים באתר. נתונים סביבתיים מחושבים לפי מרחק מציר הרחוב ולכן עשויים להשתנות בין חלקים שונים שלו.

עיריית תל אביב-יפו · GISGovMap

עדכון עירוני: 16.09.2026 13:44עדכון עסקאות: 16.09.2026 13:44