רחוב נחמני, תל אביב

נתוני שוק

מגמת המחירים ברחוב

₪98,501

2024 Q3

₪71,623

2024 Q4

₪68,661

2025 Q3

₪60,563

2025 Q4

₪58,781

2026 Q1

₪71,875

2026 Q2

₪75,309

2026 Q3

+2.0% שינוי בחציון המחיר למ״ר ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם, כאשר יש מספיק עסקאות להשוואה.

עסקאות

עסקאות אחרונות שנמצאו ברחוב

תאריך	מס׳ בית	מחיר	מ״ר	חדרים	מחיר למ״ר
12.07.2026	—	₪6.10 מ׳	81	3	₪75,309
24.06.2026	—	₪4.60 מ׳	64	2	₪71,875
19.03.2026	—	₪2.96 מ׳	64	2	₪46,313
18.03.2026	—	₪4.56 מ׳	64	2	₪71,250
18.11.2025	—	₪3.01 מ׳	63	2	₪47,714
17.11.2025	—	₪4.63 מ׳	63	2	₪73,413
12.08.2025	—	₪4.36 מ׳	84	3	₪51,845
11.08.2025	—	₪6.70 מ׳	84	3	₪79,762

העסקאות מוצגות לצורכי מידע כללי. ייתכנו פערים או עדכונים מאוחרים בנתונים.

מפה

הרחוב והסביבה

ציר הרחובחינוךחניהתחבורהרכבת

DNA של הרחוב

מה מאפיין את הבנייה ברחוב?

96מבנים

1939שנת בנייה חציונית

3.4קומות בממוצע

56מבנים ואתרי שימור

מבנה רגיל 92מבנה בבנייה 2מבנה ארעי 1מבנה ציבור 1

מה קורה עכשיו

תכנון, היתרים והתחדשות בסביבת הרחוב

48בקשות והיתרים

14בקשות הקשורות לתמ״א 38

4שלבי תכנון וביצוע

1 223 156 72 4

1

אחד העם 43, נחמני 26

1

יבנה 4

1

אלנבי 83

1

יפה בצלאל 3

3

נחמני 35

שימור

מבנים ואתרים לשימור

נחמני 62

נחמני 54

נחמני 34

נחמני 21 ,מלצ'ט 1

נחמני 29 ,אחד העם 76

אחד העם 45 ,נחמני 27

בסביבה הקרובה

חינוך, חניה ותחבורה

🎓

7בתי ספר עד כ-500 מ׳

🧸

20גני ילדים עד כ-500 מ׳

P

52חניונים ציבוריים עד כ-500 מ׳1,793 מקומות חניה מדווחים

BUS

25תחנות אוטובוס עד כ-500 מ׳

חניוןחניון חכמי דודחניון בית הרכבחניון בית הכנסת הגדולחניון אלנבי

הסביבה העירונית

מה מחכה סביב הרחוב?

תחבורה, ירוק, מסחר ופנאי במרחק קצר מציר הרחוב.

ניידות

14

שבילי אופניים

בטווח של עד כ־250 מ׳

ירוק

60

גנים ושטחים ירוקים

בטווח של עד כ־500 מ׳

ים

5

נקודות חוף

בטווח של עד כ־1.5 ק״מ

מסחר

2,130

עסקים רשומים

בטווח של עד כ־300 מ׳

תחבורה

9

תחנות רכבת קלה

בטווח של עד כ־800 מ׳

מטרו מתוכנן בסביבה: M2

סביבה

מעל 75 dB

רעש תחבורתי

הטווח הגבוה שנמדד במיפוי הסביבתי

המדד מתייחס לסביבת הרחוב, לא לדירה מסוימת.

גינהפס ירקגן

רוצים להכיר את האזור לעומק?

מדריכי השכונות של יש נדל״ן

הכירו את שכונות תל אביב, האופי של כל אזור, סביבת המגורים והנדל״ן שמאפיין אותו.

לכל מדריכי השכונות ←

נכסים

נכסים של יש נדל״ן ברחוב ובסביבה הקרובה

חלק מהנכסים המוצגים נמצאים ברחובות סמוכים, במרחק של עד כ-450 מטר.

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ הרכבת

2 חד׳45 מ״רקומה 2כ-191 מ׳ מהרחוב

₪2,390,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ הרכבת

3 חד׳83 מ״רקומה 5כ-212 מ׳ מהרחוב

₪3,900,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ המלך כורש

3 חד׳68 מ״רקומה 3כ-288 מ׳ מהרחוב

₪3,300,000

בסביבה הקרובה

דירת 3 חדרים ברח’ בלפור

3 חד׳95 מ״רקומה 2כ-305 מ׳ מהרחוב

₪6,600,000

בסביבה הקרובה

דירת 4 חדרים ברח’ מזא”ה

4 חד׳98 מ״רקומה 1כ-442 מ׳ מהרחוב

₪5,090,000

בסביבה הקרובה

דירת 2 חדרים ברח’ יוסף הנשיא

2 חד׳41 מ״רקומה 2כ-447 מ׳ מהרחוב

₪2,750,000

יש נדל״ן · הבית שלך בתל אביב

רוצים לדעת מה קורה ברחוב?

מחפשים נכס ברחוב נחמני או רוצים לדעת כמה שווה נכס באזור? דברו איתנו.

דברו איתנו 054-2126202

מקורות ועדכון נתונים

מידע עירוני: מאגרי GIS/Open Data של עיריית תל אביב-יפו. עסקאות ומדדי שוק: GovMap, כאשר הנתונים זמינים. נכסי יש נדל״ן: מאגר הנכסים הקיים באתר. נתונים סביבתיים מחושבים לפי מרחק מציר הרחוב ולכן עשויים להשתנות בין חלקים שונים שלו.

עיריית תל אביב-יפו · GISGovMap

עדכון עירוני: 02.09.2026 14:29עדכון עסקאות: 02.09.2026 14:29