איך לבחור מתווכים בתל אביב?​

אז איך בוחרים סוכנות תיווך בתל אביב?

כבר הבנתם שלחפש דירה בתל אביב זה עסק למקצוענים .

כבר הבנתם שסוכנות תיווך יכולה לחסוך לכם המון זמן ובשורה התחתונה גם כסף.

עכשיו השאלה החשובה לא פחות היא , איך לוודא שהסוכנות שאתם בוחרים היא סוכנות מקצועית שיודעת לספק את הסחורה ?

מצד אחד ישנם לא מעט מתווכים שכונתיים, מצד שני ישנן סוכנויות תיווך סופר מקצועיות, כאשר כולם מבטיחים פה אחד שיסייעו לכם למכור או לרכוש דירה במהירות האפשרית.

במקרה של מכירת דירה הם גם יציעו לכם את המחיר הגבוהה ביותר.

אז בסרטון הזה החלטנו לתת לכם טיפים חשובים שיעזרו לכם למצוא את הסוכנות המתאימה ביותר.

אבל לפני שנתחיל בואו נדבר על הנושא המוכר – "בלעדיות"

במסגרת הסכם בלעדיות , שני הצדדים מסכימים כי המתווך יוציא את הדירה למכירה לתקופה מסוימת, בד"כ מדובר ב 4 חודשים , במידה ויצליח למכור את הדירה בתקופה זו, יקבל את עמלת התיווך שסוכמה מראש.

הסכם הבלעדיות אומר גם כי מוכר הדירה לא יוכל למכור את הדירה לבדו, כמו גם לא להעביר את הדירה לסוכנות תיווך אחרת.

יש אנשים שנרתעים מבלעדיות , הם אינם מבינים את היתרון שבכך ואני אסביר…

למוכר הדירה זו הזדמנות מצוינת,  מפני שהמתווך מייעץ לו כיצד למקסם את מחיר הדירה,  אם זה על ידי שיפוץ קטן, עיצוב הבית, הצגת האלמנטים החשובים בדירה וכו'.

סוכנות התיווך מצדה משקיעה את מירב המשאבים על הנכס המשווק בבלעדיות, בשיווק אגרסיבי וממיינת את הרוכשים הפוטנציאלים ומנהלת משא ומתן בנושא מחיר הדירה בשיתוף עם בעל הדירה.

ולכן בלעדיות היא יתרון גדול למוכר.

אז איך זה עובד בעצם…

הכל מתחיל בפגישה  עם בעל הסוכנות או יועץ הנדל"ן.

בפגישה הראשונה תוכלו להתרשם מהכימיה ביניכם, לבחון את המקצועיות, הרצינות והתשוקה של הצוות למכור את הדירה.

חשוב גם להתרשם מצוות המשרד ומכל מי שעתיד יהיה להיות שותף במכירת הדירה שלכם.

בקשו המלצות

בקשו המלצות מלקוחות של הסוכנות, כאלה שקיבלו שירות והחליטו להגדיל ראש ולפרגן.

חפשו מידע ברשתות החברתיות אודות סוכנויות שיווק ומתווכים, כנסו לדף העסקי של הסוכנות או לאתר האינטרנט של הסוכנות ולקטו מידע.

חשוב לדעת שהדירה שלכם תופיע בכל אפיקי הפרסום הרלוונטיים, יש לוודא שהסוכנות עושה את כל המאמצים לשווק ולפרסם את הדירה ולא בונה רק על שיתופי פעולה ביו מתווכים.

חשוב לבדוק האם הסוכנות מעניקה שירותי צילום מקצועיים, שירות מדידת הדירה על ידי מודד חיצוני אדריכלות ועיצוב פנים במידה והנכס זקוק לשיפוץ .

יש לוודא שמדובר בסוכנות בעלת רישיון לעסוק בתיווך, ולא במתווך חובבן העוסק בתיווך בשעות הפנאי "שעובד מהבית על הדרך".

בקשו דו"ח עסקאות שהסוכנות ביצעה בשנה האחרונה כך תקבלו הוכחות על היכולות והניסיון שלהם..

וזכרו , החיבור והכימיה הם חשובים ביותר

 כי עסקים עושים עם אנשים.

למצוא דירה למכירה בתל אביב זו אומנות . זה מקצוע .

אם תרצו להתייעץ לשאול או לברר – כל דבר

אנחנו כאן בשבילכם .

אני כאן בשבילכם.

יש נדלן בת"א.

מתעניינים במכירה או קנייה של דירה?

מזמינים אותכם להתייעצות חינם עם מומחי הנדל"ן שלנו

שתפו את החברים

Share on facebook
Share on twitter
Share on email
Share on whatsapp
Share on facebook
Share on whatsapp
Share on email
Share on twitter

קבלו ייעוץ חינם

השאירו פרטים ומומחי הנדל"ן שלנו ידברו איתכם בקרוב

דילוג לתוכן