total-white

 

יש נדל"ן ליוותה בשנים האחרונות, באופן אישי, למעלה מ-250 עסקאות מוצלחות.

ואנחנו כאן כדי למצוא בשבילכם את דירת החלומות הבאה שלכם בתל אביב.

 

דירות למכירה בתל אביב

במהלך חיינו, אחת ההחלטות הגדולות שנבצע תעסוק ברכישה או מכירה של דירה.


 

את הכסף שחסכנו נרצה להשקיע בנכס האידיאלי והמתאים ביותר עבורנו, וברגע שנחליט למכור אותו, נרצה להבטיח לעצמנו שנקבל את המחיר הטוב ביותר בעבורו. בדיוק בשביל משימות מאתגרות אלו, הקמנו את יש נדל”ן.

יש נדל"ן בניהולו של שחר רבינוביץ, הינה סוכנות תיווך הנטועה בהווי התל אביבי. מתווכי יש נדל"ן בעלי היכרות אישית וקרובה של מרבית הנכסים העומדים למכירה בתל אביב.

 

השירותים שלנו

מכירת דירות יד שנייה

הסוכנות מתמחה במכירת דירות יד שנייה, במגוון אזורים בתל אביב:
מרכז תל אביב, הצפון הישן, לב העיר, שיכון בבלי, כיכר המדינה, כרם התימנים, נווה צדק, המושבה האמריקאית, מתחם נוגה וצפון יפו.

יש נדל״ן פיתחה מודל מכירה ייחודי המשלב שיווק ממוקד ופנייה לקהלי יעד ברחבי הדיגיטל, לצד מערכת יחסים אישית עם בעלי הנכסים וקהל הקונים לצורך הבטחת התאמה מקסימאלית בביצוע העסקה.

שנים של ליווי עסקאות ברחבי תל אביב העניקו לנו היכרות מעמיקה עם השכונות השונות ברחבי העיר, המאפשרת לנו להתאים לכל לקוח את הנכס המדוייק עבורו (אזור, תקציב, סביבה, נוף, חנייה, מעלית, בתי ספר לילדים בסביבה, חיי תרבות ועוד).

במהלך שנות הפעילות של הסוכנות בתל אביב, הבנו שלצד מומחיות, מקצועיות והיכרות עם השוק, לא פחות חשוב, הוא ההון האנושי. אנו בסוכנות מאמינים כי ליחסי האנוש מרכיב מהותי בכל עסקה ועסקה וכי ישנה חשיבות רבה לקשר ההדוק ביננו לבין קהל לקוחותינו, לצד זמינות וחריצות מירביות.

השכרה וניהול נכסים

יש נדל"ן מנהלת כ-80 נכסים במגוון אזורים ברחבי תל אביב.


במסגרת תפקידנו: נכללת השכרת הנכסים לשוכרים חדשים מדיי שנה.
כמו כן, התפקיד כולל מענה וטיפול בבעיות בנכס, בתוך זמן קצר מרגע פניית השוכרים וטיפול מיידי לבעל המקצוע המתאים במקרה בצורך.


נוסף על כך, לסוכנות מאגר נכסים להשכרה. הסוכנות מעניקה ליווי צמוד וייעוץ שוטף בהליך השכרת הנכס, עד למציאת השוכרים המתאימים לנכס.

פרויקטים חדשים ושיווק

יש נדל"ן משווקת פרויקטים חדשים מחברות בנייה ויזמים מובילים

מגוון רחב של פרויקטים במיקומים הכי שווים במרכז ת"א והצפון הישן, כדוגמא:
שדרות סמאטס, מנדלי מוכר ספרים, שלמה המלך, הרב צעיר, מגדל אסותא, ארלוזורוב 17 ועוד.

יש נדל"ן, הבית שלך בתל-אביב

 

תל אביבים ממליצים

 

סוכנות יש נדל"ן ליוותה בשנים האחרונות, מאות לקוחות אשר קנו או מכרו דירה בתל אביב

לפניכם כמה מהמלצות עלינו.

כנארה שמאות תל אביבים לא טועים.

חדש בבלוג נדל"ן

חשוב לדעת

דברים שחשוב לדעת בעת תהליך המכירה

  • בחירת קהל היעד המתאים לנכס – מבחינת התקציב שעומד לרשותו, אזור מועדף לרכישת הדירה ועוד.
  • השוואה בין הנכס לנכסים אחרים באזור בו ממוקם ומחוצה לו, הן מבחינת גודל ואיכות הדירה והן מבחינת עלויות.

על סוכנות התיווך לפלח את קהל היעד המתאים ביותר לרכישת הנכס הרלוונטי ביותר. 

יש נדל"ן, בזכות הכרותה רבת השנים עם קהל הלקוחות, המוכרים והקונים התל אביבים, בנתה מאגר שמסייע לה בפילוח השוק וקהל היעד, כך שניתן למקד את תהליך מכירת הדירה באופן היעיל ביותר, למנוע בזבוז זמן מיותר לבעל הנכס ולהשיג תוצאות מקסימאליות בטווח זמן קצר יחסית.

כמוכרי נכס, חשוב לנו למכור את הנכס במחיר המקסימאלי ביותר, בתנאי השוק. מתווך מקצועי, איכותי ובעל היכרות עמוקה עם השוק, יוכל  לסייע לנו בכך.

מחיר הנכס מושפע מפרמטרים קבועים ומפרמטרים משתנים:

פרמטרים קבועים:

  • מיקום הנכס – רמת הביקוש של האזור, פוטנציאל ההשבחה, פיתוח אזורי ועוד.
  • מאפייני הנכס – מצבו ההנדסי והתכנוני של הנכס, הקומה, קיומה של מעלית בבניין, מצב הבית המשותף ורמת התחזוקה שלו, גודל הנכס, כיווני האוויר שבדירה, נוף, חנייה ועוד.

פרמטרים אלו מושפעים מיכולתו ונסיונו של מתווך הנדל״ן.

  • יכולת משא ומתן
  • היצע וביקוש
  • שיווק וחשיפת הנכס לקהל יעד רלוונטי
  • תחרות בין מתעניינים
  • התאמה אישית ללקוח 
  • ליווי אישי וקשר אישי