total-white

אודותינו

במהלך חיינו, אחת ההחלטות הגדולות שנבצע תעסוק ברכישה או מכירה של דירה.


 

את הכסף שחסכנו נרצה להשקיע בנכס האידיאלי והמתאים ביותר עבורנו, וברגע שנחליט למכור אותו, נרצה להבטיח לעצמנו שנקבל את המחיר הטוב ביותר בעבורו. בדיוק בשביל משימות מאתגרות אלו, הקמנו את יש נדל”ן.

יש נדל"ן בניהולו של שחר רבינוביץ, הינה סוכנות תיווך הנטועה בהווי התל אביבי. מתווכי יש נדל"ן בעלי היכרות אישית וקרובה של מרבית הנכסים העומדים למכירה בתל אביב.

 

יש נדל"ן ליוותה בשנים האחרונות, באופן אישי, למעלה מ-250 עסקאות מוצלחות.


 

הסוכנות משקיעה מאמצים כבירים בכל לקוח ולקוח וחוד החנית שלה הוא הטיפול המסור, האמין והמומחיות בתל אביב של מתווכיה. יתרון חשוב נוסף של הסוכנות הינו היכרות עם לקוחות פוטנציאליים רבים שהצטברו במהלך שנות העבודה של הסוכנות בעיר.

מוכרים נכס או מחפשים נכס לקנייה?
תפנו אלינו ונשמח לעזור לכם להשיג את מבוקשכם, ולהעניק לכם את השירות הטוב ביותר!

יש נדל"ן, הבית שלך בתל-אביב

 

הצוות שלנו

שחר רבינוביץ'

מתמחה בנדל"ן במרכז תל אביב והצפון הישן

שחר רבינוביץ' המייסד של סוכנות יש נדל"ן. מתמחה בשיווק ומכירת נדל"ן יד שנייה באזורי מרכז לב ת"א והצפון הישן. חי ונושם 24/7 את שוק הנדל"ן התל אביבי. בעל ניסיון רב בעסקאות מכירה דירות יד שנייה במרכז בת"א והצפון הישן ופרויקטים חדשים , ידע נרחב בתחום המקרקעין המשפטי וניהול משא ומתן. מומחה בשיווק דיגיטלי ופרסום מתקדם בפייסבוק וגוגל.
אני כאן בשביל להוביל אתכם לעסקה הנדל"נית הטובה ביותר עבורכם.

מיכאל קלמנוביץ'

מומחה נדל"ן

מיכאל קלמנוביץ,
מתמחה בדירות יד 2 , נכסים להשקעה, יזמות ומגוון פרויקטים חדשים. בעל נסיון רב בעולם העסקי ובזירת הנדל"ן, מביא עמו ניסיון עסקי ומקצועי רב שנים לצד יכולת להתאמה אישית ומפגש אישי, אמין והתאמה מדויקת ללקוח. שילוב הניסיון בעולם העסקי, ההתמחות בנדל"ן והמיקוד בשוק הדירות בתל אביב מבטיחים לך עסקה התפורה במיוחד עבורך. במהלך העשייה כולה אני מאמין בליווי אישי צמוד לקונה ולמוכר הדירה לאורך התהליך כולו עד לרגע מסירת הדירה. התמחות בדירות יד 2 , נכסים להשקעה, יזמות ומגוון פרויקטים חדשים.
אם חשוב לך ליווי אישי ומקצועי, מסור ואמין אשמח לשמוע ממך.

טוני נויין

יועץ נדל"ן

שמי טוני נויין יועץ נדל"ן במשרד "יש נדלן" בעל רישיון תיווך ממשרד המשפטים וניסיון משנת 2011
"יש נדלן" הינו משרד איכותי ומקצועי בעל היקף עסקאות והצלחות מרשים.
אזור צפון ישן, מרכז ולב תל אביב היינו אזור ההתמחות שלי!
התמקדות זו מאפשרת לי לתת מענה טוב יותר לתושבי האזור למכור/להשכיר את הנכס שלהם.
מקצועיות, יושרה, אמינות ושקיפות הם אבני דרך עבורי ואני מאמין כי שיתוף פעולה הקשבה לצרכים של קונה/מוכר היא הדרך הבטוחה והנכונה להצלחה.
משרדנו נותן ליווי צמוד לכל אורך התהליך כולל עזרה בקבלת משכנתא וייעוץ של עו"ד. חשוב להדגיש כי משרד "יש נדלן" עובד בשיתוף פעולה מלא עם משרדים וסוכנים אחרים בעיר, דבר המסייע מאוד במציאת קונה/הנכס המתאים ביותר עבורכם. במשרדינו פועל צוות סוכנים אמין ומקצועי המתמחה בכל העיר. במידה והנכם שוקלים מכירה מכירה/השכרה או קניית נכס למגורים/השקעה אשמח לעמוד לרשותכם.
לפגישת ייעוץ, ללא תשלום וללא כל התחייבות ,למתן הכנת תכנית שיווק וחשיפה מקסימלית לנכס ניתן לייצור קשר.

אבי דורה

מומחה נדל"ן

"שמי אבי דורה

אני מאמין קודם כל בערכים של אמינות, הגינות, שירות , ואהבה לאנשים ונדל״ן בתל אביב.

גר בעיר הזאת, חי את העיר הזאת, מאוהב בעיר הזאת…"

מומחה למכירה השכרת דירות שוות במרכז תל אביב , לב העיר והצפון הישן.

טונג'י

מומחה נדל"ן

*מידע נוסף בקרוב*

קובי מיכאל

מנהל משרד

*מידע נוסף בקרוב*

דירות למכירה בתל אביב

כתבות

איך בוחרים סוכנות תיווך למכירת הדירה?

איך בוחרים סוכנות תיווך למכירת הדירה?

כיצד בוחרים סוכנות תיווך מקצועית למכירת הדירה? מציאת סוכנות תיווך למכירה או לקניית דירה היא לא עניין של מה בכך,

ניחוח היסטורי קסום: הכירו את שכונת  כרם התימנים

ניחוח היסטורי קסום: הכירו את שכונת כרם התימנים

ניחוח היסטורי קסום: הכירו את שכונת  כרם התימנים כרם התימנים שנחשבה בעבר לשכונת עוני, הפכה בשנים האחרונות לסיפור סינדרלה מרתק

סמטאות יהודה המכבי הציוריות, לצד מגדלי פאר ובניינים מתחדשים תמ"א 38/2 הריסה ובנייה

סמטאות יהודה המכבי הציוריות, לצד מגדלי פאר ובניינים מתחדשים תמ"א 38/2 הריסה ובנייה

הצפון החדש: סמטאות יהודה המכבי הציוריות, לצד מגדלי פאר   עם קום המדינה החל להיבנות הצפון החדש, כהמשך לצפון הישן

הביקוש והפתרונות לדיור בלב ומרכז תל אביב

הביקוש והפתרונות לדיור בלב ומרכז תל אביב

הביקוש והפתרונות לדיור בלב ומרכז תל אביב תל אביב, היא עיר ללא הפסקה, בירת העסקים של ישראל שבהחלט מסבירה את

5 טיפים למחפשי דירות למכירה בתל אביב

5 טיפים למחפשי דירות למכירה בתל אביב

5 טיפים למחפשי דירות למכירה בתל אביב לפעמים נראה שחיפוש דירה בתל אביב היא כמו לחפש מחט בערימת שחת. רוב

דירות למכירה בתל אביב, איפה כדאי למכור ואיפה לקנות?

דירות למכירה בתל אביב, איפה כדאי למכור ואיפה לקנות?

דירות למכירה בתל אביב, איפה כדאי למכור ואיפה לקנות? 'תל אביב ונדל"ן הם שני המונחים הכי מבוקשים בשנים האחרונות, אפשר

אך בוחרים משרד תיווך מקצועי למכירת הדירה בהצלחה?

אך בוחרים משרד תיווך מקצועי למכירת הדירה בהצלחה?

איך בוחרים סוכנות תיווך מקצועית? מציאת סוכנות תיווך למכירה או לקניית דירה היא לא עניין של מה בכך, מצד אחד

5 מיתוסים שכדאי לנפץ על סוכנות נדל"ן

5 מיתוסים שכדאי לנפץ על סוכנות נדל"ן

5 מיתוסים שכדאי לנפץ על סוכנות נדל"ן מה לא אומרים על מתווכים וסוכנויות תיווך, שהם גובים עמלות יקרות, שלא צריך

שיא הביקוש לדירות: הכירו את הצפון הישן ומתחם בזל בתל אביב

שיא הביקוש לדירות: הכירו את הצפון הישן ומתחם בזל בתל אביב

אם חיפשת לאחרונה דירה בצפון תל אביב, וודאי נתקלתם בצפון הישן ובצפון החדש. למעשה, שניהם אזורים ישנים (בימים אלה), משום

ההבדל בין מכירת דירה באופן עצמאי לבין סוכנות תיווך

ההבדל בין מכירת דירה באופן עצמאי לבין סוכנות תיווך

תקופת "אחרי החגים" היא בדיוק הזמן שבו אנשים רבים יכנסו למעגל מוכרי או רוכשי דירות. את כל המשימות שהם דחו

היטל ההשבחה קוצץ ב91% בדירה הנמכרה ברובע 3

היטל ההשבחה קוצץ ב91% בדירה הנמכרה ברובע 3

מוכרים דירה ברובע 3 (מרכז ת"א, הצפון הישן) או ברובע 4 (הצד המזרחי של אבן גבירול)? שמעתם כבר על היטל

מוכרים דירה בתל אביב❓ מה המחיר שאתם מבקשים❓

מוכרים דירה בתל אביב❓ מה המחיר שאתם מבקשים❓

מוכרים דירה בתל אביב❓ מה המחיר שאתם מבקשים❓ מניסיוני, מוכרי הדירות מתמחרים לרוב על פי הרגש. הרי כולנו מאוהבים בדירה שלנו

לקנות לבד דירה בתל אביב: מה גילו לי הלקוחות שלי?

לקנות לבד דירה בתל אביב: מה גילו לי הלקוחות שלי?

לקנות לבד דירה בתל אביב: מה גילו לי הלקוחות שלי? מאת: שחר רבינוביץ, מנכ"ל יש נדל"ן אין ספק שקשה מאוד

זה לא טאבו

זה לא טאבו

קניית דירה במרכז תל אביב והצפון הישן מחייבת בדיקה של הרישום שלה בטאבו. מה לעשות כשמתברר שהדירה שאתם רוצים לקנות

השירותים שלנו

מכירת דירות יד שנייה

הסוכנות מתמחה במכירת דירות יד שנייה, במגוון אזורים בתל אביב:
מרכז תל אביב, הצפון הישן, לב העיר, שיכון בבלי, כיכר המדינה, כרם התימנים, נווה צדק, המושבה האמריקאית, מתחם נוגה וצפון יפו.

יש נדל״ן פיתחה מודל מכירה ייחודי המשלב שיווק ממוקד ופנייה לקהלי יעד ברחבי הדיגיטל, לצד מערכת יחסים אישית עם בעלי הנכסים וקהל הקונים לצורך הבטחת התאמה מקסימאלית בביצוע העסקה.

שנים של ליווי עסקאות ברחבי תל אביב העניקו לנו היכרות מעמיקה עם השכונות השונות ברחבי העיר, המאפשרת לנו להתאים לכל לקוח את הנכס המדוייק עבורו (אזור, תקציב, סביבה, נוף, חנייה, מעלית, בתי ספר לילדים בסביבה, חיי תרבות ועוד).

במהלך שנות הפעילות של הסוכנות בתל אביב, הבנו שלצד מומחיות, מקצועיות והיכרות עם השוק, לא פחות חשוב, הוא ההון האנושי. אנו בסוכנות מאמינים כי ליחסי האנוש מרכיב מהותי בכל עסקה ועסקה וכי ישנה חשיבות רבה לקשר ההדוק ביננו לבין קהל לקוחותינו, לצד זמינות וחריצות מירביות.

השכרה וניהול נכסים

יש נדל"ן מנהלת כ-80 נכסים במגוון אזורים ברחבי תל אביב.


במסגרת תפקידנו: נכללת השכרת הנכסים לשוכרים חדשים מדיי שנה.
כמו כן, התפקיד כולל מענה וטיפול בבעיות בנכס, בתוך זמן קצר מרגע פניית השוכרים וטיפול מיידי לבעל המקצוע המתאים במקרה בצורך.


נוסף על כך, לסוכנות מאגר נכסים להשכרה. הסוכנות מעניקה ליווי צמוד וייעוץ שוטף בהליך השכרת הנכס, עד למציאת השוכרים המתאימים לנכס.

פרויקטים חדשים ושיווק

יש נדל"ן משווקת פרויקטים חדשים מחברות בנייה ויזמים מובילים

מגוון רחב של פרויקטים במיקומים הכי שווים במרכז ת"א והצפון הישן, כדוגמא:
שדרות סמאטס, מנדלי מוכר ספרים, שלמה המלך, הרב צעיר, מגדל אסותא, ארלוזורוב 17 ועוד.

יש נדל"ן, הבית שלך בתל-אביב

 

דירות שמכרנו לאחרונה

תל אביבים ממליצים


יצאתי מבסוט ממש. אין על שחר. לא רק מתווך סופר מקצועי אלא גם בן אדם מקסים. יש לי הרבה מילים טובות. מצא לי שוכרים מצוינים לדירה ובמעט זמן. שחר הביא הרבה שוכרים פוטנציאלים לדירה, אבל חשוב לא פחות, עזר לי לבחור מי הכי מתאים, שזה אולי הדבר הכי משמעותי בתהליך של השכרת דירה. זה עוד דבר שמבדיל אותו ממתווכחים אחרים. ההבנה שיש כאן "שידוך" בין שוכר למשכיר ושחשוב שכולם יהיו מרוצים . לשחר יש מקצועיות גדולה, הוא קשוב לצרכים גם של המשכיר וגם לאלו של השוכר . מומלץ בחום.
דני גלבוע‏

חיפשנו דירה לקנייה במשך זמן רב ועבדנו עם הרבה מתווכים. שחר ללא ספק אחד המתווכים הטובים ביותר שפגשנו - נעים הליכות, מקצועי מאוד, לא מפעיל לחץ על הקונה ומאפשר לו לקחת את הזמן להחליט, תמיד זמין ועוזר ומאפשר גישה לדירה גם בשעות לא נוחות. לאחר הרבה חיפושים קנינו דירה דרכו ואנחנו ממליצים עליו מאוד לכל מי שמחפש דירה בת"א.
אופרה קסלר

שחר, בנעימות אך נחישות, בילה שעות רבות בהצגת ביתי לרוכשים פוטנציאליים. בסבלנות אין קץ הסביר, שיווק והציג במקצועיות גדולה את הדירה תוך הפגנת ידע רב בתחום הנדל״ן. הדירה הוצגה הרבה עשרות פעמים לפעמים לאותם אנשים מתלבטים, והכל בחיוך והרבה רצון טוב. מספר חודשים חלפו עד לחתימה המיוחלת אך שחר לא התייאש ולא וויתר. תודה על המקצוענות והחברות! אורן.
אורן גולן

שחר, אם הייתי צריכה לסכם את התהליך שעברנו יחד (מכירה וקניה בתווך של חודשיים) הייתי אומרת: במסירות ובנחישות! זמין מצאת החמה והרבה פעמים עד צאת הנשמה, סיורים בדירה על בסיס יומיומי, הקפצות ושינויים וכל זאת בנועם וברוגע ותוך מתן התחושה שאנחנו הלקוחות היחידים בעולמך. תודה על הלבביות, הליווי המקצועי והאדם שהנך.
לימור לויטין

עבדתי עם שחר על שלוש עסקאות ואני ממליצה עליו בחום. שחר לא ינוח ולא ישקוט ולא ינוח עד שישיג את העסקה הטובה ביותר ללקוחותיו והכל בנועם ובסבלנות תוך שמירה על יושרה מקצועית ואישית.
אביבה שמש

המתווך בהא הידיעה בנועם הליכות נעימות ואורך רוח כשחיוך נצחי על פניו שחר מצא לי בדיוק את מה שחיפשתי "סידר לי מחיר טוב" ותנאי תשלום לשביעו רצוני המלאה יש אנשים שנועדו לשרת ציבור יש וכדאי ללמוד ממנו הרבה על זה נאמר "טוב שם טוב משמן טוב" אשמח להמליץ לכל מי שיפנה תודה ידידי מעריך מאד.
ברטי

לפעמים קורה שאתה פוגש אנשים מדהימים בדרכך - היה לי המזל הגדול לפגוש בשחר וטוני - קשה להאמין בעולם הציני והקשה שלנו שדווקא "סוכני נדל"ן" יהיו כאלו אנשים מדהימים 🙂 - יש נדלן ( פשוט קצר יותר משחר וטוני) מכרו עבורי את ביתי ומצאו עבורי את ביתי הבא - הם עשו זאת בהתמדה , נחישות חיוך ויושר - הם הפכו מנותני שרות לחברים. אחרי שפירסמתי את דירתי ביד-2 , צבעו עלי עשרות סוכני נדל"ן , הבטחות עד לקצה העולם , אבל יש נדלן הצליחו אכשהו בחיוך וחברות "לכבוש" אותי ועשו עבודה יוצאת מן הכלל בכל אחת מהעסקות המסובכות הללו , אגב כל המלצה שלהם גם אחרי ( שיפוצניק, עו"ד - גם הוא מדהים אגב) היו מוצלחות - אז תודה טוני , תודה שחר ובהצלחה בהמשך
איקו בן גיאת

חייב להודות שהעבודה עם שחר החזירה לי את האמון בתחום התיווך, מעולם לא שמחתי לשלם עמלת תיווך כפי שנהניתי לשלם לשחר ולמשרדו. אמינות, יושרה, הגינות ושקיפות. כיף לפגוש אנשים טובים באמצע הדרך... אני בטוח שנעשה עוד דברים טובים בהמשך! עלו והצליחו. ושבוע הבא אני מצפה לראות אותך בדירה החדשה שלי לקפה 🙂
איתמר סביר
It is with a great pleasure that I am writing this recommendation to Shahar and his team. Shahar leverages on the social media (e.g., via Facebook campaign) to get the right traction to the properties that other estate agents do not get. During the selling process, Shahar keeps you always in the picture and is available at any time to answer questions in the friendliest way. I was very fortunate to work with Shahar and looking forward to the next opportunity to work with him again!
ניר גרוסמן

חשוב לדעת

דברים שחשוב לדעת בעת תהליך המכירה

  • בחירת קהל היעד המתאים לנכס – מבחינת התקציב שעומד לרשותו, אזור מועדף לרכישת הדירה ועוד.
  • השוואה בין הנכס לנכסים אחרים באזור בו ממוקם ומחוצה לו, הן מבחינת גודל ואיכות הדירה והן מבחינת עלויות.

על סוכנות התיווך לפלח את קהל היעד המתאים ביותר לרכישת הנכס הרלוונטי ביותר. 

יש נדל"ן, בזכות הכרותה רבת השנים עם קהל הלקוחות, המוכרים והקונים התל אביבים, בנתה מאגר שמסייע לה בפילוח השוק וקהל היעד, כך שניתן למקד את תהליך מכירת הדירה באופן היעיל ביותר, למנוע בזבוז זמן מיותר לבעל הנכס ולהשיג תוצאות מקסימאליות בטווח זמן קצר יחסית.

כמוכרי נכס, חשוב לנו למכור את הנכס במחיר המקסימאלי ביותר, בתנאי השוק. מתווך מקצועי, איכותי ובעל היכרות עמוקה עם השוק, יוכל  לסייע לנו בכך.

מחיר הנכס מושפע מפרמטרים קבועים ומפרמטרים משתנים:

פרמטרים קבועים:

  • מיקום הנכס – רמת הביקוש של האזור, פוטנציאל ההשבחה, פיתוח אזורי ועוד.
  • מאפייני הנכס – מצבו ההנדסי והתכנוני של הנכס, הקומה, קיומה של מעלית בבניין, מצב הבית המשותף ורמת התחזוקה שלו, גודל הנכס, כיווני האוויר שבדירה, נוף, חנייה ועוד.

פרמטרים אלו מושפעים מיכולתו ונסיונו של מתווך הנדל״ן.

  • יכולת משא ומתן
  • היצע וביקוש
  • שיווק וחשיפת הנכס לקהל יעד רלוונטי
  • תחרות בין מתעניינים
  • התאמה אישית ללקוח 
  • ליווי אישי וקשר אישי

יצירת קשר

אנו מאמינים במונח "שירות" ובוחרים לקחת אותו הכי רחוק שאפשר.

אצלנו ביש נדל"ן מאמינים בקשר ארוך טווח עם הלקוחות ולכן – נשמח להיות המענה שלכם בכל הנוגע למגורים במרחבים המדהימים של תל-אביב.

נשמח לעמוד לשירותכם!

אנא השאירו את פרטיכם ואנו נדאג לחזור אליכם בהקדם: